L'importance de mettre en avant son bien pour les visites

Il n’est pas facile pour l’agent immobilier de vendre un appartement/maison qui n’est pas des plus accueillant. Effectivement, cet élément peut être un sujet relativement difficile à aborder lors de la discussion avec les vendeurs mais cela est primordial. Le but n’est pas d’être intrusif ou jugeant mais simplement constructif. Nous apportons volontiers des conseils, astuces pour mettre en avant votre bien de manière optimale.

Voici quelques pistes qui pourraient améliorer la 1ère impression des visiteurs.

• Eviter de laisser trainer toute sorte de choses (tondeuse, jeux pour le chien, vélos, trottinettes…)
• Eviter les pots de fleurs pourries
• Eviter les crottes de chiens dans tout le jardin
• Favoriser si possible l’entrée avec décoration légère mais agréable
• Entretenir votre gazon. Un gazon bien tondu, ça fait propre !
• Donner un coup de balai sur le chemin d’accès

• Eviter de laisser trainer toutes les chaussures, parapluies, vestes…
• Eviter tous les bibelots inutiles sur le meuble d’entrée
• Eviter de laisser toutes les photos de famille
• Epurer davantage la décoration
• Contrôler que les lumières fonctionnent
• Une petite bougie qui parfume discrètement la pièce, c’est très agréable

• Eviter de laisser trainer la vaisselle
• Eviter de stocker toutes les factures, courrier, jeux des enfants sur l’ilot
• Nettoyer vos appareils ménager. Cela reflète l’état général d’une maison/appartement
• Placer un beau plat de fruits
• Une petite astuce très sympathique est de proposer un petit café, un morceau de gâteau

• Les lavabos, douches, baignoires doivent être propres
• Eviter de mettre le panier de linge sale débordant à la vue de tout le monde
• Les éventuelles litières à chat doivent être propres, sans odeurs
• Baisser la lunette des wc
• Un petit tapis coloré, ça égaie
• Ranger vos crèmes, gel, rasoir, maquillages

• Eviter qu’elles soient encombrées inutilement
• Faire les lits
• Eviter de tout laisser trainer sur vos tables de nuit
• Faire attention aux toiles d’araignées

• Essayer de mettre un certain ordre
• Faire du tri, désencombrer le plus possible
• Laisser un accès confortable pour visiter

• Rendre les sols propres
• Passer un petit coup de poussière
• Enlever les toiles d’araignées
• Nettoyer les fenêtres (intérieures et extérieures)
• Désencombrer/dépersonnaliser le plus possible
• Mettre de la couleur, quelques plantes, bougies

En essayant de faire attention à ses divers points, vous allez mettre toutes les chances de votre côté. Cela demande certes un peu de travail en amont mais cela va être payant. Aussi, cela va beaucoup nous aider dans la prise de photo. N’oubliez pas l’importance des photos ! Comment faites-vous, dans la majeure partie des cas, pour choisir un hôtel ? Ce sont les photos qui vont très souvent vous pousser à cliquer sur l’annonce ou pas. Pareil pour l’immobilier. Finalement c’est tout bête mais terriblement important.

Dans chaque objet immobilier, il y a des éléments positifs et négatifs. Notre rôle est de vous apporter les conseils qui mettront en évidence le potentiel de votre bien.

Les détails font la différence…

Steve Progin
Directeur Progin & Grangier Immobilier